編者按:隨著北上廣房價的大幅上漲,關于不少上市公司全年利潤買不起一套房的數據令人唏噓不已。對于去產能壓力最為嚴重的煤企而言,這種尷尬就更為明顯。把地下挖出近200萬立方米的窟窿,也未見得買得起地上200平方米的房子。
煤價跌跌不休引發(fā)不少業(yè)內人士的吐槽。山西省委書記王儒林說:“賣一噸煤的利潤買不到一瓶飲料”;中國煤炭工業(yè)協(xié)會會長王顯政表示,煤炭價格已經不如土豆價;還有煤企人士感慨,賣一噸煤的利潤還不如一棵白菜。
不管是白菜價、土豆價,還是飲料價,煤炭行業(yè)正在從黃金時代進入全行業(yè)虧損時代。
與此同時,春節(jié)過后,房價漲勢兇猛。有媒體報道稱,四成上市公司一年利潤夠不上北上廣深一套房,讓市場唏噓不已。究竟是房價過高,還是上市公司賺錢能力不夠暫且不論,對于在上市公司中墊底的煤企來說,北上廣的一套房已是可望而不可即。
按照一瓶飲料5塊錢來計算,煤企賣200萬噸的煤才有可能買得起北上廣價值千萬元的一套房。而對于已陷入虧損的五成上市煤企來說,連山西太原100萬元的房子,恐怕也難以下手。
不難忘記的是,曾經不少山西、陜西等地的煤老板豪擲上億元在北上廣買下一棟樓。而隨著煤價連跌四年,煤老板財富不斷縮水,組團買房的時代也一去不復返。
煤企賣200萬噸煤
才買得起北上廣一套房
煤炭行業(yè)的日子一年不如一年,煤價更是創(chuàng)下2012年以來的最低價。
近日,山西省委書記王儒林在對煤炭專題調研時感嘆:“賣一噸煤的利潤買不到一瓶飲料。”
而此前,有煤企人士向《證券日報》記者感慨,賣一噸煤的利潤還不如一棵白菜。
中國煤炭工業(yè)協(xié)會會長王顯政更是在去年12月份表示,目前的煤炭價格已經不如土豆價,許多地方的坑口噸煤價格甚至賣不過一方沙子。
不管是白菜價、土豆價還是飲料價,煤炭行業(yè)從黃金時代一落千丈,煤價跌跌不休。即便按照一瓶飲料5塊錢來計算,煤企賣20萬噸煤才能有100萬元的利潤。
有意思的是,日前,有媒體報道稱,四成上市公司一年利潤夠不上北上廣深一套房。從煤炭行業(yè)的角度來看,一邊是年年走低的煤價,一邊是不斷上漲的房價,那么賣多少煤才能買得起一套房呢?
今年以來,北上廣一線城市的房價漲勢驚人,一套房子動輒過千萬元并不稀奇。而對于賣一噸煤僅有5塊錢利潤的煤企來說,賣200萬噸的煤才有可能買得起北上廣價格一千萬元的一套房。
《證券日報》記者查詢到,位于深圳南山區(qū)的恒裕檳城,148平方米的三居在1500萬元左右。此外,北京奧林匹克公園旁邊,國奧村的房子也都在1000萬元以上。而近期上海的房價更是兇猛,不少人的房產在一年之間幾乎翻了一番,搖身一變跨入千萬富豪的行列。
“賣一噸煤能有一瓶飲料的利潤已經相當不錯了。”有煤企人士在接受《證券日報》記者采訪時表示,大部分煤礦已經到了生產出來就虧損的程度了,根本沒有利潤可言。
而對于虧損嚴重的煤企來說,買一套上千萬元的房子更是幾無可能。根據中國煤炭協(xié)會公布的數據,截至2015年11月份,中國90家大型煤企的利潤減少500億元,同比下降91%,整個行業(yè)的虧損面達到95%。
上述煤企人士還稱,目前尚能盈利的煤企,多是煤礦資源較好,人員負擔也不重的煤企。還有一些是處在轉型中,有其它的業(yè)務可以盈利補貼煤炭業(yè)務。
即便在效益較好的上市煤企中,能買得起北上廣一套房子的也不多。根據《證券日報》的統(tǒng)計,截至目前,共有54家煤企披露年報業(yè)績預告,有27家公司業(yè)績預虧,僅10家公司業(yè)績預喜。
這意味著有一半的上市煤企不僅買不起北上廣的房子,連山西一套100萬元的房子也買不起。《證券日報》記者通過采訪多位山西太原人士得知,目前在太原熱門區(qū)域的熱門樓盤,每平方米房價超過1萬元。
而山西的上市煤企中,山煤國際、煤氣化、大同煤業(yè)等公司都已經陷入虧損。其中,山煤國際預計2015年虧損11億元,煤氣化預計2015年虧損16億元-17億元。同時,山煤國際和煤氣化都因為連續(xù)兩年虧損,面臨被ST的風險。不難發(fā)現的是,這些虧損的上市煤企即便在太原買一套100萬元的房子可能也很吃力,北上廣動輒上千萬元的房子則更只能“望房興嘆”了。
煤老板財富縮水
昔日買房豪情不再
隨著煤價下跌,煤企的慘狀讓人唏噓。尤其是民營煤礦,此前投資上千萬元甚至上億元買下的煤礦,如今根本賣不出去。
煤炭行業(yè)每況愈下,煤老板的財富不斷縮水甚至破產,而房價卻在飛速上漲,現如今,很多煤老板已經買不起北上廣的一套房了。
根據《證券日報》記者的計算,截至目前,5500大卡的動力煤煤價在370元/噸左右,相比2011年的高點860元/噸,每噸煤下降了490元/噸,按照山西全省煤炭年產量10億噸來計算,山西的煤炭收入在五年間就這樣消失了4900億元。
同時,山西省十二屆人大五次會議公布的數據顯示,山西省煤炭企業(yè)2015年累計虧損94.25億元,同比減利增虧108.29億元。每一家煤企和每一個煤老板都身在其中,煤老板財富縮水程度可見一斑。
然而,大家都不曾忘記的是,在煤炭黃金十年,以山西煤老板組成的炒房團可以說是馳騁北上廣。買豪宅買豪車在他們那里,簡直是家常便飯。
《證券日報》記者了解到,山西洪洞縣的煤礦主楊三俊的兒子曾在北京市東城區(qū)和平里花近1.3億元買下錦鴻閣小區(qū)B座的109套房子。
除了山西,內蒙古鄂爾多斯以及陜西榆林等地的大批煤老板暴富后,更是組團來北京買房,一次買一個單元是常事。
陷入困境的煤老板早已經沒有了昔日買房的豪爽。他們現在發(fā)愁的是,被整改的已經關閉的煤礦,賣不出去該怎么處理?還有欠下的工人的工資以及銀行的貸款該怎么還?煤價開始下跌以來,煤老板早已不是當初的煤老板。不少煤老板不得不開始拋售北上廣的房子,來緩解日益緊張的資金鏈。
鏈家網根據2006年-2015年十年間通過北京鏈家成交的38萬套二手房的買賣數據整理發(fā)現:北京樓市,煤老板少了,投資客少了。
此外,鏈家網數據以山西為例,2009年之前,山西在京購房客戶比例是持續(xù)上漲的,2008年這個比例達到了4.54%,2009年之后顯著下降,2015年這個比例下降為4.07%。煤老板組團買房的時代一去不復返。
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